先日参加したセミナーを運営している会社から、投資としてワンルームマンションの購入をすすめられました。
ちょうど、まとまった預金の運用を考えていた時でしたので、部屋を見てみることにしました。
http://mansionkeiei.jp/
すすめられたワンルームマンションの物件は２つ。
１つ目の物件をＡ、２つ目の物件をＢとします。
Ａは駅から５分、日当たりもよく外観も明るく好印象でした。
Ｂは駅から徒歩１０分強、帰り道には商店街があり、買い物も便利で、深夜でも暗くなることはなさそうです。
間取りも同じで、ほかの条件も同じように思えましたが、よく調べてみると違いが見つかりました。
一見、Ａの方が駅から近くて便利そうですが、特急や準急は止まらない駅でした。
特急や準急に乗るためには、３つ先の駅で乗り換えなければいけません。
Ｂは駅から少し距離はありますが、特急も準急も止まる駅でした。
同じ目的地を設定すると、Ｂの方が早く着くことができます。
ワンルームマンションを投資目的で所有している友達に聞くと、自分なら交通の利便性が良い方を選ぶ、とアドバイスがありました。
賃貸の競争相手の多い中、毎日の通勤・通学のことは、部屋を選ぶ上でも重要なポイントになるから、だそうです。
自分の部屋を選ぶ時よりも、より客観的にポイントを見極めて購入しなければいけないと思いました。
購入したものの、入居してもらえなければローンの支払いにも困ります。
ローン利率でも収入が変わるし、部屋の管理などの問題もあり、もう少ししっかりと勉強してから購入を考えることにしました。